- Cena
- 2 490 000 PLN
- Cena za m2
- 9 576 PLN
- Powierzchnia
- 260 m2
- Liczba pokoi
- 6
- Pow. działki
- 1 270 m2
- Numer oferty
- 439420
Opis
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w prestiżowej części Pogodna – ogromny potencjał aranżacyjny i funkcjonalny
Na sprzedaż wolnostojący dom z lat 30. XX wieku, położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Pogodnie. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu przedwojennej zabudowy willowej, co zapewnia nie tylko wyjątkowy klimat, ale również trwałą wartość lokalizacji.
Budynek, choć wymaga modernizacji, pozostaje w stanie umożliwiającym użytkowanie. Stanowi to doskonałą bazę do stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb – zarówno mieszkalnych, jak i biznesowych.
Największym atutem nieruchomości jest rozległa działka o powierzchni 1350 m² – rzadko spotykana w tej części Pogodna. Jej regularny kształt oraz sposób posadowienia budynku otwierają szerokie możliwości zagospodarowania: od rozbudowy istniejącego domu, przez budowę dodatkowego obiektu, aż po ewentualny podział działki.
Potencjał inwestycyjny i funkcjonalny:
- stworzenie komfortowej rezydencji miejskiej z dużym ogrodem,
- adaptacja na reprezentacyjną siedzibę kancelarii prawnej lub firmy finansowej,
- realizacja gabinetów medycznych lub centrum usług specjalistycznych,
- przekształcenie w placówkę edukacyjną (np. szkołę językową, przedszkole),
- inwestycja pod wynajem – zarówno na cele mieszkaniowe, jak i biurowe.
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta oraz łatwy dostęp do transportu publicznego (tramwaje, autobusy), a także bliskość szkół, uczelni i punktów usługowych. Jednocześnie okolica zachowuje kameralny, spokojny charakter.
Brak strefy płatnego parkowania w okolicy dodatkowo zwiększa komfort codziennego użytkowania – zarówno dla mieszkańców, jak i klientów potencjalnej działalności.
Oferta z wizją
Prezentacja nieruchomości obejmuje zarówno zdjęcia aktualnego stanu budynku, jak i wizualizacje ukazujące możliwe kierunki modernizacji i zagospodarowania przestrzeni. Dzięki temu łatwiej dostrzec pełen potencjał tej wyjątkowej oferty.
To propozycja dla osób i firm, które poszukują miejsca z charakterem, prestiżową lokalizacją oraz realnymi możliwościami rozwoju i wzrostu wartości inwestycji.
Dodatkowe informacje
- Powierzchnia użytkowa
- 260 m2
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1936
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Materiał
- Cegła
- Droga dojazdowa
- Asfaltowa
- Liczba pięter
- 1
- Dach
- Dachówka
- Stan budynku
- Do remontu
- Ogrzewanie
- CO własne
- Kanalizacja
- Miejska na działce
Galeria zdjęć oferty
