Działki z Miejscowym Planem Zagospodarowania

Opis

Przedstawiamy Państwu najnowszą ofertę sprzedaży działek budowlanych w Żółwiej Błoci na nowopowstającym osiedlu pod lasem.

Cały teren objęty jest aktualnym Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług o powierzchni do 35% powierzchni całkowitej budynku - uchwalony 18.09.2024 r. Uchwała V/39/24 .

I etap sprzedaży - 16 działek o powierzchniach od 1046 m2 do 1165 m2 . Teren oznaczony w MPZP jako 3 MN/U .

W cenie udział w drodze wewnętrznej.
Kompleks posiada również dostęp do drogi gminnej .

Cena działki zawiera 23 % podatku VAT (brak PCC u notariusza) .

Parametry nowej zabudowy wg ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
* dopuszcza się lokalizację na działce budowlanej:
- budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących;
- budynków gospodarczych i garażowych oraz wiat;
- urządzeń budowlanych, związanych z obiektami budowlanymi;
- dojść i dojazdów.
* Ustala się:
- wysokość budynków mieszkalnych - do 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 8,0 m;
- wysokość budynków gospodarczych i garażowych - 1 kondygnacja, lecz nie więcej niż 5,5 m;
- maksymalną szerokość elewacji frontowej do 24,0 m;
- na części terenu elementarnego przylegającego do niepublicznej, wewnętrznej drogi gminnej relacji Żółwia Błoć - droga powiatowa nr
4133Z, znajdującej się poza obszarem planu, dachy strome na pozostałej części dachy strome lub płaskie;
- powierzchnię zabudowy - nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej;
- intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,6;
- powierzchnię terenu biologicznie czynnego - nie mniejszą niż 50% powierzchni działki budowlanej;
- obowiązująca linia zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu 10KDW oraz od drogi
gminnej, znajdującej się poza obszarem planu;
- nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu 10KDW;
- obsługę komunikacyjną z drogi gminnej, znajdującej się poza obszarem planu, oraz z projektowanej drogi wewnętrznej 10KDW
- dach:
* symetryczne dwu- lub wielospadowe - kąt nachylenia dachu 35* - 45* (bud. mieszkalny, mieszkalno-usługowy, usługowy),
* płaskie, dwu- lub wielospadowe - kąt nachylenia 20* - 45* dla bud. gospodarczo-garażowych, altan i wiat,
* pokrycie dachu - dachówka, materiał imitujący dachówkę, blacha w rąbek stojący,
- układ głównej kalenicy równoległy lub prostopadły,

Media:
- prąd - w trakcie realizacji w drodze wewnętrznej,
- woda - w drodze gminnej oraz drodze wewnętrznej,
- kanalizacja sanitarna - brak, do czasu budowy sieci dopuszcza się szczelne zbiorniki bezodpływowe (szamba),
- gaz - brak.

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią grunty rolne oraz las.

Dojazd do nieruchomości drogą gminną - częściowo płyty jumbo, częściowo gruntowa.

Odległość do Goleniowa - 5 km,
Odległość do Szczecina - 44 km,
Odległość do Nowogardu - 24 km.

Dogodna komunikacja z droga krajową S6 oraz z lotniskiem .

Koszty związane z nabyciem nieruchomości:
- taksa notarialna, opłaty sądowe,
- wynagrodzenie biura nieruchomości - usługa pośrednictwa w nabyciu .

Zapraszamy na prezentacje oraz do składania ofert zakupu .