47,61 m² - 2 pok + duży balkon + piwnica 4,94 m² + świetna lokalizacja

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,61 m², położone na 1. piętrze w budynku przy ul. Bolesława Chrobrego w Stargardzie.
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania do własnej aranżacji, chcą stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu lub szukają nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• powierzchnia mieszkania: 47,61 m² - składa się z (metraż w przybliżeniu): salonu (20 m2), sypialni (13,5 m2), oddzielnej kuchni (6 m2), łazienki z WC (3 m2), korytarza (5 m2),
• 1. piętro w budynku 4-piętrowym
• balkon ok. 3 m2
• piwnica: 4,94 m²
• pełna własność – odrębna własność lokalu
• czynsz administracyjny: 600 zł
• budynek z około 1980 roku
• budynek po termomodernizacji
• mieszkanie do kapitalnego remontu

DUŻY POTENCJAŁ DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, ale dzięki temu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw – zgodnie ze swoim gustem, potrzebami i aktualnymi standardami. To również ciekawa opcja dla inwestora, który szuka mieszkania w lokalizacji z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą i chce stworzyć lokal przeznaczony na wynajem.
Dodatkowym atutem jest spory balkon, a także przynależąca do lokalu piwnica o powierzchni 4,94 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w budynku wielorodzinnym z około 1980 roku. Budynek został poddany termomodernizacji, co poprawia jego standard oraz efektywność energetyczną.

LOKALIZACJA – WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBUJESZ, BLISKO DOMU
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja przy ul. Bolesława Chrobrego. To miejsce, które pozwala wygodnie funkcjonować bez konieczności korzystania z samochodu przy codziennych zakupach czy załatwianiu podstawowych spraw.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się m.in.: Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Żabka, Netto, Biedronka, pizzeria, przystanek autobusowy, Galeria Starówka, Park Zamkowy, apteka, paczkomat. W okolicy znajdują się również liczne restauracje, punkty usługowe, sklepy i miejsca rekreacyjne. Ratusz oddalony jest o około 350 m, a stacja kolejowa Stargard o około 1,1 km. Lokalizacja jest szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi – szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się bardzo blisko nieruchomości. Jednocześnie bliskość centrum Stargardu sprawia, że wiele miejskich atrakcji, restauracji i usług jest dostępnych w kilka minut spacerem.

Jeżeli szukasz mieszkania, którego układ i wykończenie możesz zaplanować całkowicie po swojemu – zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 72.23; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 124.30; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 82.80; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;